Гражданское | Дата: 29 августа 2016 г.

Информация по делу №2-1008/2016

Решение по гражданскому делу

к делу № 2-1008/8-2016 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации


29 августа 2016 года город Майкоп Судебный участок № 8 города Майкопа, Республики Адыгея Мировой судья Сташ Б.Ю. при секретаре Химишевой А.А. с участием представителя истца (по доверенности от 11.01.2016 г. № 03) Туова А.А.рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Восход Сити» к Хазову Игорю Семеновичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Восход Сити» обратилось к мировому судье судебного участка № 8 города Майкопа с иском к Хазову Игорю Семеновичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование своих исковых требований, что ответчик Хазов Игорь Семенович являясь собственником жилого помещения № 30 в жилом доме № 11 ул. Михайлова в г. Майкопе в соответствии со ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ и ст. 682 ГК РФ, обязан ежемесячно вносить оплату за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, решением общего собрания собственников МКД № 11 по ул. Михайлова было принято решение о выборе способа управления МКД в виде управления управляющей организации. В качестве управляющей организации было выбрано ООО «Восход Сити». Переход на управление был осуществлен с июня 2014 года. В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иными правовыми актами, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Однако свои обязательства по своевременному внесению платежей за содержание жилья и коммунальные услуги ответчик систематически не исполняет. Истец считает, что ответчик за период с июня 2014 года по июнь 2016 года (включительно) имеют задолженность перед ООО «Восход Сити» в сумме 22 148 рублей 92 копейки. Кроме того, согласно ст. 155 ЖК РФ должнику начислена пеня в размере 2 098 рублей 81 копейки. В судебном заседании представитель истца (по доверенности от 11.01.2016 г. № 03) Туов А.А. поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился, несмотря на то, что был надлежаще извещен о месте и времени проведения судебного заседания. Сведений о причинах своей неявки суду не предоставил, и не просил дело рассмотреть в его отсутствие. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие неявившегося ответчика. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ решением общего собрания собственников МКД № 11 по ул. Михайлова в г. Майкопе было принято решение о выборе способа управления МКД в виде управления управляющей организацией. В качестве управляющей организации было выбрано ООО «Восход Сити». Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (п. 6 ст. 161 ЖК РФ). Переход в управление был осуществлён с июня 2014 года. С указанного периода истец предоставляет жилищно-коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений, расположенных в указанном МКД. Согласно ст. 161 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Как следует из материалов, представленных истцом на обозрение и в дело, договор управления МКД № 11 по ул. Михайлова, был заключён со всеми собственниками жилых помещений. Договор управления с собственником жилых помещений, используемых по договорам социального найма был заключён между ООО «Восход Сити» и администрацией МО «Город Майкоп». Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, договором найма иной срок оплаты не установлен. При этом согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Статьей 210 Гражданского кодекса РФ также закреплено, что каждый собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверджденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 установлено, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Согласно предоставленному истцом справке задолженности Хазова И.С., закрепленному за жилым помещением, расположенным по адресу: г. Майкоп, ул. Михайлова, д. 11, кв. 30, ответственный квартиросъемщик Хазов Игорь Семенович, числится задолженность в общей сумме 24 247 рублей 73 копейки, состоящей из: содержание и ремонт жилья в размере 5 169,04 руб., отопление в размере 3 120,82 руб., горячая вода в размере 8 065,98 руб., холодная вода в размере 1 350,44 руб., водоотведение гор. воды в размере 712,80 руб., водоотведение хол. воды в размере 1 084,39 руб., электроэнергия в размере 2 089,01 руб., гор. вода ОДН в размере 270,27 руб., хол. вода ОДН в размере 115,06 руб., электроэнергия ночь ОДН в размере 15,17 руб., электроэнергия день ОДН в размере 155,94 руб. Кроме того начислена пеня в размере 2 098 рублей 81 копейки. Таким образом задолженность ответчика состоит из задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежным поручениям от 12.07.2016 № 1099 и от 12.02.2016 № 228 ООО «Восход Сити» оплачена госпошлина в доход государства в сумме 927 рублей. Таким образом, с Хазова И.С. в пользу ООО «Восход Сити» надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 927 рублей. На основании изложенного, в соответствии со статьей 309, Гражданского кодекса РоссийскойФедерации, ст. ст. 65, 67, 153, 154, 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, и руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Восход Сити» к Хазову Игорю Семеновичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Хазова Игоря Семеновича в пользу ООО «Восход Сити» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2014 г. по июнь 2016 г. (включительно) в сумме 22 148 рублей 92 копейки, пеню в размере 2 098 рублей 81 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 927 рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Майкопский городской суд Республики Адыгея через мирового судью судебного участка № 8 города Майкопа в 30-дневный срок со дня его оглашения. Мировой судья судебного участка № 8 г. Майкопа Б. Ю.Сташ

Суд:
Мировой судебный участок №8 г. Майкопа

Судьи дела:
Сташ Бэлла Юрьевна (судья)