Гражданское | Дата: 24 августа 2016 г.
Информация по делу №2-1012/2016
Решение по гражданскому делу
к делу № 2-1012/8-2016 г.
Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)
Именем Российской Федерации
24 августа 2016 года город Майкоп Судебный участок № 8 города Майкопа, Республики Адыгея Мировой судья Сташ Б.Ю. при секретаре Химишевой А.А. с участием представителя истца (по доверенности от 11.01.2016 № 01) Чанкаевой В.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» к Куижеву Мурату Хаджийтечевичу о взыскании арендной платы,
У С Т А Н О В И Л:Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» обратился к мировому судье судебного участка № 8 города Майкопа с иском к Куижеву Мурату Хаджийтечевичу о взыскании арендной платы. В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора аренды земельного участка от 16.08.2011 г. № 001730, заключенного между Администрацией МО «Город Майкоп» (далее - Арендодатель) и Куижевым М.Х. (далее - Арендатор), Арендатор принял в пользование земельный участок общей площадью 68 кв.м., относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: г. Майкоп, ул. Апшеронская, квартал 426. В соответствии с условиями Договора, арендатор обязался вносить арендную плату за пользование участком, путем перечисления на счет арендодателя. В результате вышеуказанных взаимоотношений сторон, по договору аренды начислены арендные платежи. В связи с неисполнением обязательств по уплате арендных платежей образовалась задолженность по договору аренды в размере 26 928 рублей 67 копеек. Истец просил суд взыскать с Куижева М.Х. задолженность по арендной платев размере 17 099 рублей 90 копеек, пени по договору аренды в размере 8 998 рублей 76 копеек, а всего 26 928 рублей 67 копеек.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, несмотря на то, что был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведений о причинах своей неявки суду не предоставил и не просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст.
233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, на основании договора аренды земельного участка от 16.08.2011 г. № 001730, заключенного между Комитетом Республики Адыгея по имущественным отношениям (далее - Арендодатель) и Куижевым М.Х. (далее - Арендатор), Арендатор принял в пользование земельный участок общей площадью 68 кв.м., относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: г. Майкоп, ул. Апшеронская, квартал 426, для размещения магазина павильонного типа. В соответствии с условиями Договора, арендатор обязался вносить арендную плату за пользование участком, путем перечисления на счет арендодателя. В результате вышеуказанных взаимоотношений сторон, по договору аренды начислены арендные платежи. Согласно пункту 2.1. договора срок аренды установлен до 22.07.2014 г. Согласно пункту 3.1 договора аренды земельного участка от 16.08.2011 г. № 001730 арендная плата вносится арендатором в размере 5 216 рублей 77 копеек в год, согласно прилагаемому в Договору расчету арендной платы. Куижев М.Х. в нарушение обязательств, указанных в договоре аренды, не вносил арендную плату за пользование данным земельным участком, в связи с чем у ответчика перед истцом за период с июля 2015 года по апрель 2016 года образовалась задолженность в размере 17 099 рублей 90 копеек. Претензией от 09.02.2016 г. № 1066 Комитет по управлению имуществом МО «Город Майкоп» уведомил Куижева М.Х. о нарушении условий договора аренды земельного участка и предлагал исполнить обязательства по внесению арендной платы в добровольном порядке. Ответчик оставил претензию истца без ответа, в связи с чем истец обратился в суд. Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из следующего. В соответствии с положениями статьи
2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. Согласно статье
65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской, органами местного самоуправления. Анализируя условия спорного договора, суд приходит к выводу о том, что по своей правовой природе указанный договор является договором аренды, отношения по которому регулируются нормами главы 34 ГК РФ. В соответствии со статьей
606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу пункта 1 статьи
610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Согласно пункту 1 статьи
614 ГК РФ по договору аренды арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии со статьей
307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Согласно статье
309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьей
310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (статья
314 ГК РФ). На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 17 099 рублей 90 копеек основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме. Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За ненадлежащее исполнение обязательства истец предъявил к взысканию пеню в сумме 8 998 рублей 76 копеек. Согласно пункту 1 статьи
330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Начисленная неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности при неправомерном удержании, уклонении от оплаты денежных средств. Стороны добровольно установили размер пени и условия расчета в договоре. Принимая решение, суд исходит из нормы статьи
56 ГПК РФ, предусматривающей, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Статья
12 ГПК РФ, предусматривает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Ответчиком не представлено каких-либо надлежащих (относимых, допустимых, достоверных и достаточных) доказательств, опровергающих доводы истца. В соответствии со статьей
67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств Оценив в порядке статьи
67 ГПК РФ представленные истцом в материалы дела доказательства и руководствуясь вышеназванными нормами материального права, суд считает, что исковые требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате в размере 17 099 рублей 90 копеек и пени за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 4 000 рублей подлежат удовлетворению в связи с их доказанностью. Согласно ст.
333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобождается от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Учитывая, что по настоящему делу удовлетворен иск имущественного характера на сумму 21 099 рублей 90 копеек, с которой подлежит уплате госпошлина в размере 833 рубля, а истец в силу п.1 ч.1 ст.
333.36 НК РФ освобождён от уплаты госпошлины, то в соответствии с ч.1 ст.
103 ГПК РФ с ответчика в доход государства следует взыскать госпошлину в размере 833 рубля. На основании изложенного, в соответствии со статьями
2,
12,
56,
67,
307,
309,
310,
314,
330,
606,
610,
614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи
65 Земельного кодекса Российской Федерации и руководствуясьстатьями 233-255 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:Удовлетворить исковые требования Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» к Куижеву Мурату Хаджийтечевичу о взыскании арендной платы . Взыскать с Куижева Мурата Хаджийтечевича, зарегистрированного по адресу: Республика Адыгея, город Майкоп, пер. Профсоюзный, д. 11, кв. 1, в пользу Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Город Майкоп» задолженность по арендной плате в размере 17 099 рублей 90 копеек, пеню за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 4 000 рублей, а всего 21 099 рублей 90 копеек. Взыскать с Куижева Мурата Хаджийтечевича в доход государства государственную пошлину в размере 833 рубля. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Майкопский городской суд путем подачи жалобы в судебный участок № 8 города Майкопа, в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда оботказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья
судебного участка № 8 г. Майкопа Б. Ю.<ФИО1>
Суд:
Мировой судебный участок №8 г. Майкопа
Судьи дела:
Сташ Бэлла Юрьевна (судья)
