Присвоение почтового адреса дачному дому

Закон требует, чтобы каждый жилой дом был зарегистрирован в Росреестре и внесен в единую базу недвижимости. При этом объекту присваиваются уникальные характеристики, благодаря которым его можно идентифицировать, проще говоря — отличить один от другого. Например, кадастровый номер учета или адрес.

Что есть адрес дома?

Это подробное описание местоположения строения с привязкой к земельному участку. Классический вариант написания адреса: регион — населенный пункт — административный район — улица — номер дома (корпуса/владения).

Для чего нужен адрес жилому дому?

Мы уже отмечали, что адрес — это один из способов идентификации недвижимого имущества. Зная адрес, можно выяснить кадастровый номер и запросить в Росреестре полную информацию о данном объекте (выписку из государственного реестра недвижимости).

Если дому не присвоен официальный адрес, владелец не сможет получить прописку на данной территории и даже заключить договор на потребление газа.

Как получить адрес для своего дома

Присвоение адреса дачному или садовому дому — процедура, в общем-то, незамысловатая. Необходимо подготовить комплект документов, направить в уполномоченный орган и дождаться результата.

Какой орган занимается адресацией?

В каждом регионе назначаются свои структуры, ответственные за адресацию объектов. В столице, например, это Департамент городского имущества, в Московской области — местные администрации, в других — могут быть БТИ. Также можно обратиться в МФЦ либо воспользоваться электронным сервисом государственных услуг.

Причем по результатам оказания услуги заявители в разных субъектах могут получить на руки разные документы: справку о присвоении адреса, постановление (Московская область), решение (в Москве) или распоряжение.

Какие документы необходимо подготовить для присвоения адреса?

Для получения адреса нужно обратиться в уполномоченный орган с заявлением, к которому следует приложить:

• подтверждение личности заявителя (паспорт);
• подтверждение прав на недвижимое имущество (дом и землю под ним);
• согласование стройки (если объект находится в процессе строительства).

Документ об успешном прохождении адресации можно будет получить примерно через две недели (10 рабочих дней). Но иногда заявитель сталкивается с непредвиденными сложностями — приходит отказ.

Почему могут отказать в присвоении адреса?

Перечень оснований для отказа в адресации указан в Правилах, утвержденных Правительством РФ. К примеру, вы не сможете получить адрес для своего дачного дома, если:

• приложите к заявлению не все требуемые документы;
• предоставите недостоверные сведения;
• «отправите» подавать документы представителя без доверенности и так далее.

Другими словами, причиной отказа можете стать вы сами, то есть ваши ошибочные действия. Но иногда отказ является результатом неправомерных решений чиновников. К примеру, некоторые документы сотрудники государственных органов могут получить в результате межведомственного взаимодействия, а они требуют их от заявителя. Случается, что адресация проводится с ошибками: дому может быть присвоен неполный адрес или «задвоенный» (как другому объекту).

В этом случае заявителю придется либо устранить нарушение, которое препятствует присвоению адреса, либо обжаловать отказ в административном либо судебном порядке. А чтобы адресация прошла без лишних разбирательств, нужно готовиться к процедуре основательно: сначала уточнить все нюансы, подготовить и проверить документы, а потом уже обращаться за услугой.