Имущество, ценности разделили, а кому достанутся долги?
Например, супруги взяли в долг денежные средства, чтобы купить квартиру или дом, но спустя какое-то время стало понятно, что дальнейшая совместная жизнь невозможна… Как итог – развод, а что делать с долгом? Кто будет выплачивать? Закон говорит - долг делим поровну, и каждый из бывших супругов выплачивает свою часть, однако есть ситуации, когда один из бывших супругов по ряду причин отказывается погашать свою часть. Что же делать?
• Можно продать квартиру/дом и выплатить долг (займ) раньше срока, а если остались денежные средства после досрочного погашения долга (займа) – разделить эти деньги поровну между бывшим мужем и женой.
• Один из бывших супругов забирает себе имущество и оставшийся долг погашает самостоятельно, но компенсирует половину суммы денежных средств бывшей супруге (супругу), которая была внесена на погашение долга до расторжения брака. К примеру, стоимость квартиры на момент покупки составляла 1 500 000 рублей. 1 000 000 рублей был накоплен совместными усилиями в период брака, а на сумму 500 000 рублей был взят кредит в банке. 300 000 рублей было уже оплачено за время совместной жизни, а после развода осталось погасить ещё 200 000 рублей. Супруг уступает бывшей жене эту квартиру, и теперь на её плечи ложится бремя оплаты кредита на оставшиеся 200 000 рублей, а так же 150 000 рублей из оплаченных уже 300 000 рублей супруга должна компенсировать своему бывшему мужу.
Таким образом, общие долги супругов делятся поровну, даже в том случае, если долг был взят одним из супругов, но был потрачен на нужды семьи. То же самое относится и к долгам по ЖКХ.
Например, находясь в браке и ведя совместное хозяйство, супруги не справлялись с оплатой за ЖКХ: платили, но частично, и долг копился. Брак расторгли, а долг за ЖКХ остался. Кому платить? Опять же по закону долг делится поровну, но есть пункты исключений, которые необходимо будет доказать:
• Долг за ЖКХ или некоторая его часть образовалась ещё до заключения брака;
• Это личный долг супруга(-и) в его(её) личной квартире/доме, которая не являлась совместно нажитым имуществом (супруг(-а) получил(-а) квартиру/дом в дар или в порядке наследования, либо вы этой квартирой/домом не пользовались, то есть данная недвижимость не использовалась для нужд семьи).
В вышеперечисленных случаях образованная задолженность на вас делиться не будет.
Вообще, долги бывших супругов можно делить несколькими способами:
• 50/50 – имущество пополам и долги пополам;
• соизмеримая доля по части имущества и долгов, то есть той стороне, у которой больше имущества отдаётся бОльшая часть долга.
Но всё же на практике судьи чаще всего применяют способ разделить долги пополам. Хотя и здесь есть исключения:
• один из супругов не участвовал в семейной жизни, все деньги тратил только на себя без каких-либо уважительных причин, семью не обеспечивал. Здесь такому супругу платить остатки долга придётся в большем количестве;
• в браке появился ребёнок, который будет проживать с одним из супругов, в таком случае суд родителю с проживающим с ним ребёнком сумму долга уменьшит, а второму соразмерно увеличит;
• кредит/займ был взят одним из супругов на сугубо личные нужды.
С ипотечным кредитованием раздел платежей вызывает наибольшее количество трудностей и вопросов.
Чаще всего, при ипотечном кредитовании супруги выступают созаёмщиками. Это означает, что муж и жена одинаково ответственны перед банком в погашении кредита. То же касается и раздела долга после расторжения брака – какая доля у супруга в квартире/доме, такую часть долга этот супруг и выплачивает. Тем более, что данную недвижимость продать не получится, ведь пока жилая площадь принадлежит банку. В любом случае, о предстоящем бракоразводном процессе банк необходимо известить, тогда кредитное учреждение вам сможет предложить наиболее приемлемый способ разделения долга, а возможно и продажи имущества, чтобы вы погасили долг. Но если в ипотечном договоре есть пункт о том, что даже после расторжения брака условия выплаты долга по ипотеке неизменны, то ни суд, ни договоренность между бывшими супругами силы иметь не будет.
А есть ещё одна категория долгов, доказывание которой ложится на плечи супруга–заёмщика. Что это значит?
Супруг приносит в суд расписку о том, что взял 500 000 рублей у господина N. Мало того, что сумма значительная, ещё и для супруги данная информация ранее была неизвестна. В таких случаях, супругу придётся потрудиться и доказать, что данная сумма была потрачена на семью (чеки или счета на покупку крупногабаритной техники, договор на оказание услуг ремонта в квартире, путёвки на отдых, курортно-санаторное лечение и т.п.), в ином случае весь долг в 500 000 рублей так и останется за супругом. Почему так? Потому что такой закон. Супруга была не в курсе, согласия своего не давала, а вдруг это вообще просто бумажка оформленная «вчера с другом», чтобы хитрым образом получить денежные средства.