К вашему счетчику подключились соседи: как быть в такой ситуации, какие меры предпринимать в рамках правового поля?

Проживание во многоквартирных домах имеет свои плюсы и минусы. Это не частный дом, где между жилищем и соседями имеется достаточно большое пространство. Поэтому проживание в квартире имеет свою специфику, которая вырабатывает у человека особенный стиль поведения, накладывает на него морально-психологический опечаток.

Близость с прочими обитателями «улья» обуславливает частые конфликты между «ближними» и «дальними» соседями, которые нередко превращаются в настоящие противостояния. Так даже не существенная ссора с соседом может обусловить такие противоправные действия относительно вас и вашей собственности, как например воровство электрической энергии.

Если вы считаете, что в настоящее время это не возможно, то сильно ошибаетесь. Вы это поймете, когда при малом потреблении тока, вам будут приходить «километровые» счета за электричество. Поэтому если сосед прибег к такому типу «военных» действий в вашем отношении мы расскажем, как быть в этой ситуации, чтобы не нарушить закон и защитить свои права.

Как говорят большая удача, если вам повезло с соседями – это тихие, мирные, не беспокойные люди, без излишней общественной активности. Но если вам не повезло, что не такая уж и редкость, вам следует вооружиться знаниями и быть готовым к различным неприятным ситуациям. Так как вас гарантированно ждут в будущем конфликты, даже если вы будете настоящим хиппи-гуманистом. При этом важно понимать, что некоторые люди сами ищут конфликты, выбирая на свой взгляд более слабого оппонента, чтобы подпитать собственное эго. Некоторые конфликты быстро разрешаются, а некоторые перерастают в длительные и вялотекущие.

При этом если сосед «подсел» на вашу электроэнергию, это то хорошее, к которому быстро привыкают, сбросить его с такой «иглы» будет ох как нелегко. Особенно учитывая, что электрическая энергия существенно подорожала, то плата за себя и за соседа будет ложиться на ваш бюджет непосильным бременем.

Сосед пользуется вашей водой

Организовать и наладить кражу воды технически достаточно сложно. Зачастую таким делом занимаются люди, проживающие в жилом секторе. Врезаться в водопроводную ветку соседа во многоквартирном доме невозможно.

При этом смекалистые люди нашли и тут возможность нажиться так сказать:

• разница между общим потреблением домом воды и суммарным индивидуальным
  каждой квартирой делиться на всех жильцов;
• чтобы часть ваших трат оплачивали другие нужно затормозить счетчик воды;
• чтобы этого добиться используют мощные неодимовые магниты.

В таком доме проживать не выгодно, если вы сами не поставили такой магнит и таким образом, платите «как все». Узнать, что у соседа стоит такое приспособление на расстоянии сложно, но определить, что оно есть на слух можно. Его работу выдают щелчки и трески в трубах. В такой ситуации для вас лучший выход написать поставщику воды о своих подозрениях.

Кража интернета

Хоть подобный вид хищений и является на первый взгляд безобидным, но может ухудшить вам комфорт пользования сетью. Несмотря на то, что интернет и безлимитный у большинства пользователей, но нагрузка на вашу ветку будет снижать различные характеристики обеспечения передачи данных. Если вы обычный пользователь, для вас это может быть не существенным, а если нет, то это важно. Особенно часто подключаются к сетям Wi-Fi с открытым доступом. Чтобы устранить эту проблему стоит проверить, не подключены ли сторонние гаджеты к вашем роутеру.

Для этого потребуется выполнить несколько простых действий – набрать в адресной строке адрес роутера либо следующие обозначения 192.168.1.1. , 192.168.0.1. После этого ведите пароль и логин, отыщите раздел, в котором отражаются все подключенные устройства, проверьте в нем не спеша каждую строчку. Если в списке есть компьютерные устройства – ПК, планшеты, смартфоны которых у вас в квартире нет, завершите их сессию.

После такой процедуры следует осуществить смену пароля на более сложный. При этом такой пароль не сообщайте никому кроме ваших домочадцев, заранее проинструктировав их, что его нужно держать в тайне. При этом если на ваш Wi-Fi опять подсядет сосед, то значит у вас «крыса» либо у ваших детей, пользуясь их наивностью, логин и пароль обманным путем «вытянули».

Кража электроэнергии

Это самое распространенное явление, способ нажиться на соседе, даже если с ним нет вражды. По этой причине юридическая консультация по таким вопросам самая востребованная услуга. С такой проблемой зачастую сталкиваются именно жильцы многоквартирных домов. Учитывая, что тарифы на электрическую энергию растут, а доходы нет, у многих жильцов возникает необходимость экономии.

Поэтому заоблачные платежки для них мощный удар по семейному бюджету. А вот для соседа, который решил, таким образом, вам отомстить существенная экономия, поправка финансового положения. При этом, не имея нужных знаний, соваться в счетчик не стоит. Кроме этого доказать причастность соседа к таким враждебным действиям к вам без помощи грамотных юристов будет сложно.

Несмотря на все эти трудности, отставлять все как есть, если вы уверены, что сосед ворует у вас электричество, не следует. Требуется на корню устранять выявленные посягательства на вашу собственность.

Красть электрическую энергию в частном домовладении сложнее. Зачастую в такой ситуации прибегают к «левым» подключенным мимо счетчика розеткам, набросу на линии электропередач штанг.

Это позволяет снизить расходы на электрическую энергию. Но это очень рискованный способ воровства по ряду причин:

• соседи увидят подобный наброс и можете даже не сомневаться сообщат в энергоснабжающую компанию;
• подобный вид подключения может вызывать проблемы в прочих домах, которые выражаются в моргании лампочек, выходе из строя бытовой техники.

Также используется такой способ, как отмотка показаний счетчика с использованием специальных трансформаторов. Но и с этим начали успешно бороться, устанавливая промежуточные счетчики на столбах. Поймать такого умельца сложно, так как проверки стали производиться реже. При этом в частном секторе поймать того, кто откручивает счетчик намного проще, чем во многоквартирном доме.

Как определить наличие утечек?

Способов поиска противозаконного подключения много. При этом не все их может использовать обычный пользователь услуг ЖКГ. Самым простым вариантом будет выключение всех имеющихся у вас электрических приборов. После этого посмотрите на свой счетчик. Если он мотает, то что-то точно не так. Проделайте эту процедуру несколько раз, желательно и тогда, когда вы знаете, что соседей нет дома. Если в отсутствие конкретного соседа счетчик не мотает, значит именно он, потребляет вашу электроэнергию.

Контролировать показания желательно не меньше 15 минут. Старый счетчик после того, как нагрузки нет, может еще сделать один оборот. Если стоит новый прибор учета, то его индикатор должен светиться непрерывно. Подобные контрольные проверки необходимо делать в разное время суток, а также по выходным.

Также знающим соседом может быть использован такой способ подключения, как вывод фазы из старого счетчика и подключение этого проводника к розетке, 0 же при этом берется от батареи. Для выявления такого способа подключения нужна всего лишь индикаторная отвертка. Нужно просто ткнуть ею в батарею, если лампочка горит, значит, цепь замкнута.

Если вы имеете специальность электрика, то сможете проверить правильно ли выполнено подключение, самостоятельно. Если познаний в этом деле и опыта нет, то лучше не пытаться это делать самому, ведь велик риск поражения электрическим током.

Куда, к кому и как обращаться в подобных ситуациях?

В деле борьбы за ваши права и устранения такого вопиющего злоупотребления вашим доверием поможет, конечно ж, адвокат. Сейчас в режиме онлайн можно получить консультацию и прочие услуги юридического характера. Действовать в такой ситуации нужно таким образом – вызвать специалиста компании поставщика услуг, показать ему выявленное подключение или попросить выполнить профессиональную проверку на основании ваших обоснованных подозрений.

Провести предварительные переговоры с виновником такой ситуации. При этом нужно апеллировать только фактами, голословные утверждения будут только портить все дело. Бывают такие ситуации, когда ваши подозрения не имеют под собой основания и соседи не проявляют к вам каких-либо скрытых враждебных действий, а дело в проводке и изоляции. В такой ситуации они легко предоставят доступ электрику в квартиру, для проверки сетей, ведь это также и в их интересах. Также может быть, что новый сосед, который недавно купил квартиру в вашем доме, вовсе не знает о незаконном подключении.

На этапе проведения переговоров лучшим вариантом будет достигнуть мирного соглашения. Если сосед не в курсе используемой схемы подключения, он согласиться на выполнение проверки его квартиры представителем энергоснабжающей компании, а также на устранение всех нелегальных подключений. При этом относительно вопроса компенсации могут возникнуть проблемы.

Ведь действия нового соседа не были злонамеренными, таким образом, все претензии нужно предъявлять бывшим соседям, но и они могут от этого всего «откреститься» утверждая, что они уже не владеют этой собственностью и что там наделал покупатель не в курсе. В любом случае, если вы определили, что нарушение ваших прав имеет место, нужно действовать, таким образом, вы, по крайней мере, устраните существующую проблему и в определенных ситуациях сможете получить компенсацию за причиненный ущерб.

Запрос в управляющую компанию и фиксирование факта нанесения вам ущерба

Прежде чем это делать нужно, зафиксировать при помощи фото факты нарушений, а лучше снять на видео, если такая возможность есть. Обращение оформляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации №442. Для его составления нужно в обязательном порядке привлечь свидетелей, потому что ответчик может с высокой вероятностью успеха оспорить нарушения, которые выявлены. Мотивировать это он может тем, что электрик и тот, кто инициировал проверку сговорились.

В свидетели можно взять:

• жителей прочих квартир, у них тоже могут быть такие проблемы или подозрения что они есть;
• сотрудников обслуживающей организации;
• представителя жилищного комитета дома. После завершения проверки составляется акт. Он передается участковому. Тот проводит проверку и составляет по ее результатам протокол. Это позволит привлечь соседа пока только к административной ответственности.

Обращение в суд

В соответствии со ст. 7.19 Кодекса о Административных правонарушениях сторона виновная в правонарушении привлекается к ответственности. Суду нужно представить акты исследований, протоколы, и прочие доказательства по делу. Кроме этого в материалах должны быть показания соседей, приборов учета, фото и видеоданные. В случае, когда электрику отказано в доступе для проверки квартиры нужно составить по этому факту отдельный акт. Теоретически заставить нерадивого соседа пустить в квартиру электрика с проверкой можно, если привлечь к делу участкового.

В обязательном порядке нужно, чтобы представитель фирмы-поставщика произвел расчет ущерба. Для этого применяются различные методики. Составление искового заявления должно производиться с юристом. Если вы хотите чтобы специалист представлял ваши интересы в суде – наймите адвоката.

Судебное рассмотрение и применение к ответчику санкций

Подобные дела рассматривает мировой судья. Настоятельно рекомендуем привлечь к этому делу юриста, желательно с опытом. Это существенно ускорит вынесение решения и при этом минимизирует вероятность негативного итога.

Размер штрафа зависит от суммы ущерба. Она влияет и на размер компенсации, которая причитается истцу и энергоснабжающей компании. Также все работы по устранению незаконного подключения и созданию нового будут проведены за счет виновной стороны. В случае если сумма ущерба превышает 250 тыс. руб. то органами правопорядка может быть возбуждено уголовное дело.

Зачастую разбирательство по этим делам длится около 1-2 месяцев. В случае возбуждения уголовного дела процесс может длиться дольше.